Segmenty idealne nawet dla 5 – 6 osobowej rodziny.

Układ funkcjonalny segmentu obejmuje 2 poziomy domu.

Parter z przestronnym salonem z bezpośrednim wyjściem na taras i ogródek. Na parterze znajduje się także garaż, pomieszczenie gospodarcze, podschodzie oraz łazienka.

Jest możliwość wykonania gabinetu, pokoju lub garderoby na parterze.

Poziom drugi – to 4 pokoje w tym 3 ustawne sypialnie, jedna z garderobą, oraz duża łazienka.

Do każdego segmentu przynależy duża działka 600 m2 z naturalnymi drzewami od strony tarasu. Doskonałe położenie dla rodzin z dziećmi. W bliskiej odległości przedszkola, szkoły i place zabaw.

Parter pow. użytkowa 75,38 m²

Poddasze pow. użytkowa 76,69 m²

Standard wykonania segmentu:

• Budynki są budowane w technologii tradycyjnej z bloczków Protherm firmy Wineberger,
• Tynki wewnętrzne gipsowe 3 kat.
• Ocieplenie zewnętrznych ścian budynku: styropian grafitowy i wykończenie tynkiem silikonowym,
• Posadzki – wylewki maszynowe wraz z izolacją,
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, ( możliwość sterowania z aplikacji telefonu)
• Cokół w kolorze ciemno szarym dostosowanym do kolorystyki budynku,
• Okna okna 3-szybowe Krispol z ciepłą ramką z okuciami Comfort,
• Okno w salonie przesuwne tarasowe bez progowe HST w salonie,
• Brama garażowa Krispol segmentowa ocieplana dostosowana do automatyki,
• Parapety stalowe zewnętrzne,
• Drzwi stalowe zewnętrzne wejściowe Premium,
• Dach – dachówka w kolorze antracyt,
• Instalacje wodno kanalizacyjne, rekuperacji, elektryczna, gazowa oraz alarmowa,
• Instalacja internetowa w każdym pokoju,
• Możliwość wykonania dodatkowego pokoju – gabinetu na parterze,
• Ogrodzenie z siatki panelowej bez frontu działki,

Pełna infrastruktura

W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji mieszkańcy mają dostęp do wszystkiego, czego potrzeba na co dzień. W miejscowości m.in.: liczne sklepy, boisko, przychodnia zdrowia i punkt apteczny.

Aktywna rekreacja

W pobliżu inwestycji znajdują się rozległe lasy, ale nie brakuje również boisk czy ścieżek rowerowych oraz zewnętrznych urządzeń do ćwiczeń. W miejscowości znajduje się zabytkowy Pałac z pięknym parkiem zachęcającym do spacerów. W niedalekiej odległości Zalew Zegrzyński z wieloma atrakcjami wodnymi i nie tylko.

Szkoła i przedszkole

Domy są zlokalizowane w Jabłonnie. Niewątpliwym atutem inwestycji jest pełna infrastruktura miejscowości oraz bardzo komfortowy dojazd do Warszawy. Region jest świetnie skomunikowany – niedaleko inwestycji znajduje się droga krajowa nr 61, a zaledwie 4 kilometry dzieli ją od granicy z Warszawą. Oszczędza się mnóstwo czasu na codziennych podróżach do pracy. Jabłonna jest doskonałym miejscem do życia – poza pełną infrastrukturą, na terenie miejscowości znajdują się również liczne tereny zielone i rekreacyjne.

W miejscowości znajdują się szkoły podstawowe, bardzo blisko szkoła z nowo wybudowaną nowoczesną halą sportową na której odbywa się wiele zajęć pozalekcyjnych, duża ilość przedszkoli do których dzieci można odprowadzać pieszo.

Domy znajdują się w cichym oraz bardzo spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych. W okolicy nie brakuje również terenów zielonych, więc o każdej porze roku oddycha się świeżym powietrzem. Doskonała lokalizacja zapewnia komfortowy dostęp do pełnej infrastruktury. Niedaleko znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, poczta, punkt apteczny, przychodnia zdrowia, kawiarnie, stacja paliw, boisko czy plac zabaw. Codzienne zakupy można zrobić w licznych sklepach spożywczych. W pobliżu inwestycji dostępne są również tereny rekreacyjne – Stadion w Legionowie, Arena Legionowo Lodowisko miejskie i wiele innych. Lokalizacja domów gwarantuje niezwykłą wygodę wszystkim przyszłym mieszkańcom.

Atuty nieruchomości:

Niewątpliwym atutem inwestycji jest pełna infrastruktura miejscowości oraz bardzo komfortowy dojazd do Warszawy. Region jest świetnie skomunikowany – niedaleko inwestycji znajduje się droga krajowa nr 61, a zaledwie 4 kilometry dzieli ją od granicy z Warszawą. Oszczędza się mnóstwo czasu na codziennych podróżach do pracy. Jabłonna jest doskonałym miejscem do życia – poza pełną infrastrukturą, na terenie miejscowości znajdują się również liczne tereny zielone i rekreacyjne.

• Dzielnica rezydencjonalna z nowymi domami w sąsiedztwie,
• Doskonała lokalizacja ( w bardzo bliskiej odległości szkoły, przedszkola, przystanek, apteka, sklepy, stacja benzynowa, kościół i inne ),
• Możliwość wydzielenia 6 pokoju lub garderoby,
• Ciepłe nowoczesne okna z profilami zwiększającymi doświetlenie pomieszczeń i okuciami Comfort,
• Instalacja rekuperacji ( Odzysk ciepła – niższe koszty eksploatacji ),
• Instalacja internetowa w każdym pokoju,
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku ,
• Duże drzwi wejściowe Premium z doświetleniem wiatrołapu,
• Brama garażowa z napędem elektrycznym,
• Duża działka 600 m2,
• Możliwość podłączenia światłowodu istniejącego w drodze,

Komunikacja:

• Bardzo szybko rozwijająca się okolica,

• Doskonała lokalizacja JABŁONNA ul. Legionowska,

• Do granic Warszawy 4 km a do Centrum 20 km,

• Stacja PKP SKM- 2000 m Przystanek autobusowy ZTM – ok. 400 m,

• Nowoczesna szkoła podstawowa z halą sportową – ok. 600 m, przedszkole prywatne – ok. 500 m,

• Sieć sklepów: Żabka – ok. 450 m, Fenix ze stacją benzynową –ok. 1600 m, Apteka i inne – ok. 500 m, Starostwo Powiatowe – ok. 1,5 km,

• Zalew Zegrzyński – ok. 10 km, Kościół – ok. 1600 km, Lasy państwowe – ok. 600 m, ścieżki rowerowe (rekreacja) ok. 600m,

Prospekt-informacyjny-ogolna-Legionowska-3-lok-2

Okolica z lotu ptaka: